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2月,恰逢春节销售节点,各楼盘瞄准这一好时机,掀起新一轮抢客大战。在返乡置业热潮的推动下,开发商们顺势而上,积极推量,引导购房者入市。当月,宿州商品房以1730套备案量收官,同比、环比均呈下降趋势。

预售量方面,2月8个项目共取得19张预售许可证,批准预售房源1603套(其中1360套住宅,241间商业,其他2间),批准预售面积184127.77平米,覆盖政务、经开、西城、老城、东城、汴北六大区域。

成交排行方面,2月,宿州住宅备案金额前六,西城区占3席,政务区占2席,经开区占1席。其中,政务区宿州碧桂园项目以11398万元备案金额,继1月后再次蝉联榜首;拂晓新城、名宿华府、金皖·御璟兰庭、香格里拉、中辰一品分别位居第2至6名。

土地市场,2月共有1个批次7宗土地对外出让,面积458702.56平米,计688.0538亩,起始价10.5-90万元/亩。值得一提的是,2018年2月11日,一度略显沉寂的土地市场沸腾起来了,宿州土市再曝大动作。临近春节之际,宿州国土资源局发布公告,汴北文化旅游开发项目472.06亩地正式对外出,一时间地块归属引发全城热议,起价90万元/亩,竞买条件极其“苛刻”。

民生城建方面,敲黑板,划重点,汴北高新区2018年总体规划公开,定调新一年发展方向;2018年宿州城区房屋征收计划表大曝光,涵盖磬云路、人民路、206国道、宿怀路、港口路沿线及城区周边共31个项目,计划征收面积294.1万平方米;开篇布局展宏图,2018年埇桥区教育工作要点释放;2018开年以来,宿州民生利好不断,30路公交开通运行,贯穿高新区、经开区鞋城……

2018年2月市场运行透视
2018年、2017年1-2月宿州商品房备案套数对比
月份 年份 总备案量(套/间) 住宅(套) 非住宅(间)
1月 2018年 2362 1896 466
2017年 2264 1430 834
2月 2018年 1703 1240 463
2017年 3701 3273 428
1-2月总量 2018年 4065 3136 929
2017年 5965 4703 1262
2018年2月成交量(套) 2017年2月成交量(套) 2018年1月成交量(套) 同比 环比
1703 3701 2362 下降53.99% 下降27.9%
2018年2月备案排行
商品房
1-2月宿州城区商品房排行榜
排名 项目名称 备案套数(套/间) 备案均价(元/平米) 所在区域
1 宿州碧桂园 311 9904 政务区
2 龙河湾 154 4137 经开区
3 宿州万达广场 148 7090(非) 政务区
4 金皖御璟兰庭 134 8281 政务区
5 宿州CBD·中心广场 132 7566 老城区
6 华府春天 109 5870 城东区
6 南翔云集 109 5998(非) 政务区
7 光明名宿华府 96 6034 西城区
8 呈泰双子座 94 4813 汴北区
9 拂晓新城 92 5285 西城区
9 香格里拉 92 5009 经开区
10 环宇国际广场 74 4992 政务区
住宅类
2月备案金额排行
排名 项目名称 备案金额(万元) 所属区域
1 宿州碧桂园 11398 政务区
2 拂晓新城 4531 西城区
3 名宿华府 3944 西城区
4 金皖·御璟兰庭 3752 政务区
5 香格里拉 3431 经开区
6 中辰一品 2443 西城区
2月备案面积排行
排名 项目名称 备案面积(㎡) 所属区域
1 宿州碧桂园 11246 政务区
2 拂晓新城 8504 西城区
3 香格里拉 6862 经开区
4 名宿华府 6537 西城区
5 金皖·御璟兰庭 4618 政务区
6 中辰一品 4111 西城区
2018年2月楼盘监测
区域 楼盘名称 在售房源 均价 优惠执行 工程进度 广告诉求
政务区 宿州万达广场 临街准现铺 一铺一价 总价40万起,万达临街实景准现铺新春四重礼 一区现房早已交付;二区2-5#、2-6#、2-8#楼1月1日已交付;准现铺 金街商铺销售
恒大御景湾 商铺、车位 一房一价 新春88折大优惠,分期付款首期5%,每日5套折上95折,具体如下:客户购房享98折再减30000元,老业主恒房通推荐成交赚1%,额外获1%佣金等额物业费;邀好友注册,坐享好友推荐成交额0.5%奖励;商铺优惠购:临街商铺85折,5年分期付款;车位轻松购:5年分期付款,送1年住宅物管费。 13#-17#楼外立面呈现;18#、19#楼外立面粉刷中,20#、21#楼主体封顶 商铺、车位销售
两淮融景苑 20#、21#楼在售 6300元/㎡ 购房享交5千抵2万,商业贷款97折,公积金贷款98折,全款96折,3天内付首付再减3000元 22#、23#楼外立面呈现,20#、21#、24#、25#楼主体工程大都实现封顶 二期收官去化
龙登和城 B区高层B1、B4、B7#楼;C区少量现房;商铺销售、招商 均价6500元/㎡ 项目在售B1、B4、B7#楼,均价6500元/㎡,另推出限时“一口价”特惠房源 1#楼建至15层左右,4#、6#、7#、19#楼主体封顶 B区房源销售;C区少量现房去化;商铺销售、招商
龙汇·学源居 1#楼;商铺销售、招商;地下停车位 7500元/㎡ 项目主推1#楼62.87-92.25㎡学士源居,均价7500元/㎡,更推出限时“一口价”特惠房源,另有一期车位限量发售,万元豪礼限时优惠。 1#楼主体建设中,2#、3#、10#楼封顶,9#、11#、5#、6#楼现房已交付;7#、8#楼及沿街商铺外立面呈现 剩余房源销售;商铺销售、招商;车位销售
金皖·御璟兰庭 25A#、28#楼装修高层;18#、19#楼洋房 洋房均价8800-9000元/㎡左右,装修高层均价7300-8200元/㎡ 购房享交5千抵1万,7天按时签约优惠10000元;商贷首付20%优惠5000元,首付50%以上98折,一次性付款96折;尊享5888元新春购房特惠(限25A#、28#楼);成功认购送“小滋味”200元充值卡一张(截止时间:2018年2月28日) 1-8号楼洋房外立面完工,11#、12#、16#、17#、18#、19#、20#主体封顶。21#、22#楼主体封顶,23#楼、25A#楼、28#楼主体工程在建 新品加推去化
万成哈佛玫瑰园 高层19#楼;洋房13#、14#、15#楼 高层6800元/㎡,洋房8800元/㎡  购房享全款98折,按揭99折,3天内按时签约99折,当天定房优惠20000元。 A区大部分楼栋早已现房交付,17#、18#楼外立面呈现,15#、16#、19#、20#楼正着手外立面粉刷;B区1#、2#、4#、7#楼洋房外立面呈现,部分洋房着手外立面粉刷,19#-24#高层主体建设中,16#-18#楼3栋高层主体封顶 B区玫瑰园洋房、高层销售
广源·缤纷城 7#、9#、10#楼 高层6800元/㎡,洋房8000元/㎡ 100-168㎡学府美宅,交8千抵2万,火爆热销中 项目主体建设中 住宅开盘去化
宿州碧桂园 建筑面积约110-140㎡都会华宅、200、260㎡平层美墅、100-300㎡临街商铺热销中 一房一价 回家置业购房五重好礼:1购房享专属暖冬特惠;2到访客户均获得新春礼包;3客户凭返乡车票可获精美礼包;4三天内按时签约可获暖冬礼品;5认购客户可获金龙鱼大米一袋。  项目主体快速建设中 新品热销
碧桂园中南双玺 约108-150㎡中式美宅、约190㎡国风洋房(预约) VIP卡全城预约 约108-150㎡中式美宅、约190㎡国风洋房VIP卡全城火爆预约! 项目建设中 新盘面世
祥生·江山樾 复式121-146平米 ,平层83-126平米 ,别墅170平米左右(预约) 一房一价 中央墅区开放 / 新盘面世
西城区 恒大名都 三期新品 6800元/㎡ 78-142㎡装修美宅新年置业六重好礼相赠 一期1#、2#、3#、6#、7#、9#、10#、12#楼准现房;二期11#、13#楼外立面粉刷;4#、5#、8#楼主体工程在建 旺铺85折
名宿华府 二期10#、13#、17#、18#、19# 6000元/㎡ 18#、19#楼加推热销,购房享15000元优惠 现房 二期现房销售
拂晓新城 二期B3#、B7#、B4#楼 5500元/㎡ 均价5400-5800元/㎡左右,电商交5000抵2万,一次性付款98折。  二期1#、2#、5#、6#、7#楼主体封顶 二期新品加推
冠景凯旋门 三期新品入市 5600元/㎡(一期、二期现房) 三期103-138㎡新品热销,一期、二期现房清盘 一期、二期现房;三期主体在建 一期二期现房销售;三期新品入市
中辰一品 14#、16#、18#、20#楼 6100元/㎡ 16#、18#、20#洋房折后均价6000-6500元/㎡,14#小高层折后均价5600-5700元/㎡(详情咨询售楼部) 一期现房,二期墅园部分楼栋封顶 二期墅园销售,商铺租售
汇豪新天地 1#、2#楼 6000元/㎡ 2#少量房源在售,均价6000元/㎡,1#顶楼一口价 一期现房,二期1#、2#楼封顶 少量房源销售
恒馨印象 一期7#、8#、11#、16#、18#;二期新品预约 6000元/㎡ 多层现房均价6000-6500元/㎡,高层均价5200-5300元/㎡ 现房、准现房 多层/高层房源销售
东城新区 华府春天 压轴23#楼入市,少量顶层及一楼带院房源 均价5800元/㎡ 顶层一口价4800元/㎡起,一楼带院7700元/㎡起,交定金1万优惠1万,全款98折,按揭99折,7天按时签约减3000元。 23#建至6层,西区多栋楼主体建设接近尾声 23#在售,少量房源去化
恒福新城 一期10#、11#、19#、20#楼洋房,8#楼观景高层新品开盘热销 一房一价 一期10#、11#、19#、20#楼109-128㎡六层电梯洋房,8#楼74-116㎡观景高层全城热销,交1万抵2万。 多楼栋主体工程在建 首期开盘去化
老城区 宿州国购广场 公寓整层发售、商铺招商中 商业1万-8万元/㎡,公寓5800元/㎡。 SOHO公寓一次性96折,按揭98折;商铺一次性97折,按揭99折。 现房/现铺 汴河路步行街及soho公寓销售
普文大厦 主楼栋 一房一价 90-160㎡城心文教宅邸火爆认筹中 主体封顶 房源销售
尚街国际新天地 4#楼 毛坯房均价6700元/㎡,带装修均价7300元/㎡ 全款98折,按揭99折等 4#楼预计2018年底交房 市中心带装修住宅销售
宿州CBD·中心广场 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼少量住宅;7#、8#精装公寓、26-200㎡街铺火热销售 住宅7600元/㎡ 全款98折,按揭99折等 栋楼基本实现封顶,整体工程快速推进 住宅销售、精装公寓开盘、商铺销售
经开区 乐泽鑫城 一期高层4#、6#,多层8#;二期洋房热售 一房一价 鑫城宽境122㎡六层电梯洋房火热发售中,低首付5万元起,新客户更享额外10000元购房优惠。 1#楼建至17层,12#、13#主体工建设接近尾声,2#、3#地基施工中 二期新品在售
财富大厦 主栋楼 均价4800元/㎡ 现房带装修挑高复式,两室两厅一厨一卫22.8万/套,交5000抵10000,团购额外优惠1个点(特价房除外)。 现房 现房公寓销售
淮海学府 珍藏5#楼全城发售中 均价5000元/㎡ 5#楼全城发售中,6#楼少量房源在售,交5000优惠18000元 1#、2#楼已交付,3#、4#主体封顶,5#、6#楼主体在建 5#楼在售,6#少量房源在售
百大副食品批发市场 农副刚需铺 一铺一价 60-400㎡绝版珍稀商铺热销中 主体封顶 商铺销售
百丽御园 一期少量房源在售 一房一价 一期房源清盘特惠,购房享一次性96折,按揭97折优惠。 19#、23#、27#主体封顶,21#主体建设中,其余多栋楼地基施工推进中。 一期少量房源在售
汴北区 宿州院子 1#、2#、3#、4#楼花园小高层;沿街商铺销售 小高层5800元/平起,洋房约7500元/平,别墅15000元/平起,商铺8600元/平起 年终感恩“一口价”房源限时限量抢购,具体价格及优惠政策以案场销售为准 南区首批别墅已交房;一期多栋洋房外立面呈现,花园小高层、高层主体建设中。 别墅、洋房、小高层销售;商铺销售、招商
宿州文化创意小镇 别墅 9000元/㎡ 260-360㎡别墅销售中(详询售楼部) 准现房 别墅销售
2018年2月重要营销活动9盘开盘/加推(近2千套房源入市)+1开放+多迎春暖场
活动类型 时间 楼盘名称 活动主题 活动评析
营销活动 2月2日 乐泽鑫城 企业年会 营销暖场
2月3-4日 宿州万达广场 年货节 广场舞大赛 百鼓争鸣 营销暖场
2月3-4日 宿州恒大名都 春风得意!快乐出发 营销暖场
2月3-4日 恒大御景湾 新春全家福 陶瓷、中国结亲子DIY 营销暖场
2月10日下午 乐泽鑫城 书法大师现场书写春联 营销暖场
2月11日上午 祥生江山樾 名家春联秀 营销暖场
2月10-11日 祥生江山樾 城市味道敬呈幸福 与宿城人物共享趣家宴 营销暖场
2月10日-11日 恒大御景湾 全家福拍摄 营销暖场
2月10日-11日 宿州碧桂园 “辞旧迎新 指尖绽放”欢乐迎新年活动 营销暖场
2月10日-11日 恒大名都 周末暖场 营销暖场
2月27日-3月1日 宿州CBD中心广场 猜灯谜、送汤圆 营销暖场
2月4日 宿州文化·创意小镇 产品发布会 新品发布
本月开盘 2月8日 普文大厦 住宅开盘(计189套住宅) 住宅开盘
2月8日 冠景凯旋门 高层24#楼加推(计132套住宅) 高层加推
2月10日 宿州万达广场 万达华城地下产权车位开盘 车位开盘
2月10日 恒福新城 首期洋房、高层开盘(共237套住宅) 首期开盘
2月10日 首钢御湖半岛 30#、31#楼高层(共88套住宅) 高层开盘
2月16日 万成哈佛玫瑰园 高层19#楼开盘重金让利(计270套住宅) 高层加推
2月 金皖御璟兰庭 25A#、28#装修高层入市(计496套住宅) 高层加推
2月 宿州碧桂园 高层17#楼开盘(计184套住宅) 高层开盘
2月 南方香格里拉 20#、26#楼开盘(计186套住宅) 高层开盘
本月开放 2月10日 祥生江山樾 登峰云墅样板房放 样板房开放
即将开盘 3月16日 宿州万达金街 学区铺开盘 商铺开盘
/ 百丽御园 电梯花园洋房 新品预约
2018年2月取得预售项目名细
2月8个项目共取得19张预售许可证,批准预售房源1603套(其中1360套住宅,241间商业,其他2间),批准预售面积184127.77平米,覆盖政务、经开、西城、老城、东城、汴北六大区域。
预售项目 预售证号 批复面积(㎡) 套数(套/间) 所在楼栋 区域 物业类型
宿州碧桂园 宿房预售字第2018-022 24178.76  住宅184套,商铺13间 17#楼 政务区 住宅、商铺
普文大厦 宿房预售字第2018-023 24245.83  住宅189套,商铺7间 01#楼 老城区 住宅、商铺
冠景凯旋门 宿房预售字第2018-024 18173.83  住宅132套,商铺19间 24#楼 西城区 住宅、商铺
宿州文化创意小镇 宿房预售字第2018-025 1763.01  商铺6间 20#楼 汴北区 商铺
宿州文化创意小镇 宿房预售字第2018-026 1448.70  商铺5间 22#楼 汴北区 商铺
南翔恒泰城 宿房预售字第2018-027 4564.12  商铺50间 8区2#楼 东城区 商铺
南翔恒泰城 宿房预售字第2018-028 4119.73  商铺48间 8区5#楼 东城区 商铺
南翔恒泰城 宿房预售字第2018-029 4119.73  商铺48间 8区11#楼 东城区 商铺
南方香格里拉 宿房预售字第2018-030 12825.06  住宅132套 26#楼 经开区 住宅
南方香格里拉 宿房预售字第2018-031 6607.81  住宅54套 20#楼 经开区 住宅
恒福新城 宿房预售字第2018-032 10078.00  住宅117套 C-8#楼 东城区 住宅
恒福新城 宿房预售字第2018-033 4301.00  住宅36套  C-10#楼 东城区 住宅
恒福新城 宿房预售字第2018-034 4301.00  住宅36套 C-11#楼 东城区 住宅
恒福新城 宿房预售字第2018-035 2672.00  住宅24套 C-19#楼 东城区 住宅
恒福新城 宿房预售字第2018-036 2672.00  住宅24套 C-20#楼 东城区 住宅
万成哈佛玫瑰园 宿房预售字第2018-037 8179.60  住宅54套,商铺12间 B区13#楼 政务区 住宅、商铺
万成哈佛玫瑰园 宿房预售字第2018-038 8574.57  住宅54套,商铺14间 B区14#楼 政务区 住宅、商铺
万成哈佛玫瑰园 宿房预售字第2018-039 8564.26  住宅54套,商铺14间 B区15#楼 政务区 住宅、商铺
万成哈佛玫瑰园 宿房预售字第2018-040 32738.76  住宅270套,商铺5间,其他2间 B区19#楼 政务区 住宅、商铺、其他
2017年12月土地成交地块
2017年第7-2批次
地块 位置 面积㎡(亩) 用 途 容积率 拿地单位 起始价(万元/亩) 成交价(万元/亩) 年限 总价款(万元)
2017-18# 三八办事处:汴河西路以北、拂晓大道以东、西关大街以南、规划支路以西 106570.10(159.8552) 住宅商服 1.5≤R≤2.2 / 220 / 70  40 /
2017年第10批次
地块 位置 面积㎡(亩) 用 途 容积率 拿地单位 起始价(万元/亩) 成交价(万元/亩) 年限 总价款(万元)
2017-226# 经开区:金泰五路以东、金海街道办事处闫店村用地以西、以南、宿州市皖淮生物科技有限责任公司用地以北 9899.92(14.8499) 工业 R≥0.7 宿州市胜龙新材料科技有限公司 10.5 10.5 50 155.924
2017-413# 高新区:拂晓大道以东,北环二路以南,汴河街道办事处邵杨村用地以西、以北 26551.74(39.8276) 工业 ≥1.3 / 10.5 / 50 /
2017-414# 高新区:市场北路以西,星泉路以北,发展大道以东,北外环以南 17703.51(26.5553) 工业 ≥1.2 宿州市高新建设投资有限责任公司 10.5 10.5 50 278.831
2017-415# 高新区:市场北路以西,汴河街道办事处大王村用地以北,宿州市高新建设投资有限责任公司项目用地以东,宿州市高新技术产业开发区管委会项目用地以南 7678.14(11.5172) 工业 ≥1.2 宿州市高新建设投资有限责任公司 10.5 10.5 50 120.931
2017-416# 高新区:拂晓大道以西,十冯沟以北,宿州市高新技术产业开发区管委会项目用地以东,北外环路以南 15154.86(22.7323) 住宅商服 2.0≤R≤2.2 宿州市工业投资集团有限公司 125 125 70  40 2841.54
2017-417# 高新区:规划红星路以西,宿州市工业投资集团有限公司用地以北,汴河街道办事处邵杨村以东,北外环路以南 4764.63(7.1469) 工业 1.3≤R≤2.0 宿州市工业投资集团有限公司 10.5 10.5 50 75.0425
2017-418# 高新区:宿州市高新技术产业开发区管委会项目用地以西,宿州市工业投资集团有限公司用地以北,规划红星路以东,北外环路以南 6483.08(9.7246) 工业 1.3≤R≤2.0 宿州市工业投资集团有限公司 10.5 10.5 50 102.108
2017-419# 高新区:红星路以西,十冯沟以北,汴河街道办事处邵杨村用地以东,宿州市工业投资集团有限公司用地以南 3630.27(5.4454) 工业 1.3≤R≤2.0 宿州市工业投资集团有限公司 10.5 10.5 50 57.1767
2017-420# 高新区:十冯沟以北,红星路以东,宿州市工业投资集团有限公司用地以西、以南 5465.45(8.1982) 工业 1.3≤R≤2.0 宿州市工业投资集团有限公司 10.5 10.5 50 86.0811
2017-429# 高新区:泗许高速北侧,汴河街道办事处北十里村用地以东、以西、以南 9545.00(14.3175) 工业 R≥1.2 宿州市高新建设投资有限责任公司 10.5 10.5 50 150.334
2017-432# 高新区:拱辰路以北,西外环路以东,汴河街道办事处邵杨村用地以西、以南 6676.65(10.015) 商服(加油站) 0.2≤R≤0.5 / 40 / ≥10% /
2017-436# 高新区:人民路以东,朝阳路以南,北外环路以北,安徽佳力奇航天碳纤维有限公司以西 64139.84(96.2098) 商服 1.6≤R≤2.2 宿州协和肿瘤医院有限公司 71 71 40 6830.9
2017年第11批次
地块 位置 面积㎡(亩) 用 途 容积率 拿地单位 起始价(万元/亩) 成交价(万元/亩) 年限 总价款(万元)
2017-514#-1 道东街道办事处:道东大街以南、规划支路以西、汴河中路以北、京沪铁路东侧 52865.12(79.2977) 住宅商服 1.0≤R≤3.0 宿州市恒丰房地产开发有限公司 235 235 70    40 18634.9595
2016-14# 北关街道办事处:洪河路以南、西昌北路和融景苑小区用地以东、融景苑小区用地以北,汇源大沟以西 127635.03 (191.4525) 住宅商服 2.0≤R≤2.6 / 300 / 70   40 /
2016-34# 三里街道办事处:纺织路以北、宿州广播电视台用地以南、运粮河公园以东、农科路以西  28963.75  (43.4456) 住宅商服 1.5≤R≤2.2 宿州市金皖房地产发展有限公司 200 483 70   40 20984.2248
2016-43# 三里街道办事处:南苑新村用地以北、以东,公共通道以南、金穗小区以西 11665.34 (17.4980) 住宅商服 1.5≤R≤3.0 安徽梁城置业有限公司 178 370 70   40  6474.26
2017-207# 经开区:金河路以南;金海大道以东、外环南路北侧、三八河以东 10093.08 (15.1396) 住宅商服 2.0≤R≤2.5 安徽省华纳置业有限公司 155 155 / 2346.638
2017-221# 经开区:沱河路以南、宿州市新区建设投资有限公司和宿州市富香源食品有限公司以东,开发区用地以西、以北 112548.17 (168.8223) 住宅 商服 1.4≤R≤2.2 宿州新区建设置业有限公司 80 110 70  40 18570.453
2017-227# 经开区:安徽国安储备有限公司用地以南、宿州市新区建投集体有限公司用地以西、宿州市埇桥区金海街道王桥村村民委员会用地以北、李桥村村民委员会用地以东 6743     (10.1145) 工业 R≥1.0 宿州国安储备有限公司 10.5 10.5 50 106.2023
2017-229# 经开区:金安路以东、经济技术开发区管理委员会用地以南、以北、宿州百联尚多皮革有限公司用地以西 26868.91  (40.3034) 工业 R≥0.6 安徽强翠化工科技有限公司 10.5 10.5 50 423.1857
2017-318# 宿马园区:楚江大道以西、灵城路以北、苗庵乡大张村用地以东、苗庵乡苗庵村用地以南 33718.95   (50.5784) 工业 1.2≤R≤1.5 / 10.5 / 50 /
2017-320# 宿马园区:宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以南、以西、蒿沟乡两半昌村用地以北、规划项王路以东 17467.66  (26.2015) 工业 1.2≤R≤1.5 宿州马鞍山投资集团(控股)有限公司 10.5 10.5 50 275.1158
2017-321# 宿马园区:楚江大道以西、宿州国恩食品机械有限公司用地以北、苗庵乡苗庵村用地以东、以南 11974.73 (17.9621) 工业 1.2≤R≤1.5 / 10.5 / 50 /

成交情况:

12月共有3个批次土地成交,共成交18宗(共出让24宗,流拍4宗,终止挂牌1宗,暂停挂牌1宗),交易面积411679.53平米,计617.5197亩,成交金额78513.9001万元,成交最高单价483万元/亩。

从土地成交结构来看,工业用地11宗,计174.3744亩,使用年限50年;住宅、商服用地6宗,计346.9355亩,使用年限70、40年;商服用地1宗,计96.2098亩,使用年限40年。

从土地成交区域分布来看,其中高新区用地9宗,计201.8472亩;经开区用地5宗,计249.2297亩;老城区用地2宗,计60.9436亩;东城区用地1宗,计79.2977亩;宿马新区用地1宗,计26.2015亩。

12月,临近年底,宿州土地市场交易热度高涨,恒丰、金皖、中梁、华纳四大房企纷纷斩获新地,开启新一轮的布局发展。

2018年2月土地出让地块
2018年第1批次
位置 面积㎡(亩) 用 途 容积率 起始价(万元/亩) 地块号 年限(年)
宿马园区:灵城路以南、安徽省桑田绿色食品有限公司用地以西、以北、以东。 17100.00(25.6500) 工业 1.2≤R≤1.5 10.5 2018-300# 70   40 
宿马园区:支五路以东、西经四路以西、花山路以北、宿州信德投资有限公司用地以南。 45621.05(68.4316) 住宅 商服 2.0≤R≤2.5 72 2018-301# 70  40
宿马园区:博望路以西、苗庵乡大张村用地以北、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以东、以南。 27499.66(41.2495) 工业 1.2≤R≤1.5 10.5 2018-302# 50
宿马园区:慈湖路以西、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会、苗庵乡大张村用地以东、宿州现代产业园区管理委员会用地以南、安徽洁来利擦拭用品有限公司用地以北。 9586.48(14.3797) 工业 1.2≤R≤1.5 10.5 2018-304# 50
宿马园区:慈湖路以西、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以北、苗庵乡大张村用地以东、安徽兴邦专用汽车股份有限公司用地以南。 13222.28(19.8334) 工业 1.2≤R≤1.5 10.5 2018-305# 50
宿马园区:博望路、宿州光途酒业有限公司用地以东、苗庵乡大张村用地以南、宿州马鞍山投资集团(控股)有限公司、宿州光途酒业有限公司用地以西、宿州大道、宿州光途酒业有限公司用地以北。 30963.87(46.4458) 工业 1.2≤R≤1.5 10.5 2018-306# 50
高新区:人民路以东、汴阳三路以南、206国道以西、泗州路以北 314709.22 (472.0638),其中,出让面积为255430.29(383.1454),划拨面积为59278.93(88.9184) 住宅、商服、科教、城市道路 1.5≤R≤2.15 90 2017-496# 50

出让情况:

2月共有1个批次7宗土地对外出让,面积458702.56平米,计688.0538亩,起始价10.5-90万元/亩。

从土地出让结构来看,工业用地5宗,计147.5584亩,使用年限50年;住宅、商服用地2宗,计540.4954亩,使用年限70年、40年;

从土地出让给区域分布来看,宿马园区用地6宗,计216.4742亩;汴北高新区用地1宗,计472.0638亩。

值得一提的是,2018年2月11日,一度略显沉寂的土地市场沸腾起来了,宿州土市再曝大动作。临近春节之际,宿州国土资源局发布公告,汴北文化旅游开发项目472.06亩地正式对外出,一时间引发全城热议,起价90万元/亩,竞买条件极其“苛刻”。

民生城建:

2月,中央地方依旧抓紧对房地产市场的调控,毫不懈怠。北京、海南、山西、长沙等省市各地均出台相关政策严控炒房现象。济阳、三亚两地更是严格控制商品房的备案和销售价格,在源头上遏制炒房行为。宁波、苏州两地更注重人才的引进,加大落户门槛,鼓励港澳台同胞使用公积金买房。
事件 时间 内容
海南:购买产权式酒店房等不予提取住房公积金
2月5日
海南省住房公积金管理局表示,海南省购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的,不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。
严防资金违规进房地产市场
2月6日
2月6日,北京银监局召开2018年北京银行业监督管理工作会议,明确2018年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务。
山西:新就业大学生和外来务工人员纳入公租房保障范围
2月9日
2月9日,山西省住房城乡建设工作会议在省城召开,围绕示范区、排头兵、新高地“三大目标”,全面推进租购并举住房制度建立、房地产市场发展、城乡规划编制实施、城市建设与管理、农村人居环境整治、建筑业质量效益提升,不断深化“放管服效”改革。
长沙住建委:加大市场整顿力度?推进限价房、人才公寓建设
2月
近日,长沙市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王伟胜在2018年工作会议中称,2018年,长沙将继续保持房地产市场调控政策,坚决遏制房价过快上涨。
三亚:新房降价幅度不得超过备案价格20%
2月11日
2月11日,三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求做好商品房销售价格备案有关工作,要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价,之前备案价格高的必须重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%。
山东:毛坯房单价不得高于9千元
2月14日
2月14日,济阳县住房和城乡建设管理委员会向各房地产开发企业、各有关部门发出《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
济南:新建住宅小区须同步配建菜市场
2月22日
济南市近日出台新建住宅小区配建室内副食品市场(菜市场)新规,新建住宅小区不同步建设菜市场将无法办理项目综合验收备案。
宁波:取消住房和年龄要求?高中缴社保2年即可
2月
《宁波市区户口迁移实施细则(试行)》3月1日起正式实施,文件表示落户宁波的门槛大幅调低,范围大幅扩大。
苏州:港澳台同胞在苏州就业可缴存住房公积金
2月27日
江苏省苏州市公积金中心等六部门27日发布《在苏就业港澳台职工缴存使用住房公积金实施办法》(以下简称《办法》)。当日起,所有在苏州大市范围内就业的港澳台同胞均可缴存、并按规定使用住房公积金,实现与当地职工“同城同待遇”。