1月31日，宿州市公共资源交易网对外发布2019年第1批次国有建设用地出让公告，该批次共迎来7宗计597.9585亩地集中挂牌，起始价10.5-275万元/亩，3月6日16时挂牌截止，敬请关注。

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从土地出让结构来看，住宅、商服用地4宗，计349.686亩，使用年限70年、40年。其中，囊括人民路14#安置区用地、北关孙李家棚改安置区用地、汴北九年一贯制学校用地以东35.2216亩地块，，并对该宗地出让提出了如下要求：出让金在签订合同之日起30日内付至总成交价款的50%，余款在成交之日起6个月内付清。工业用地3宗，计248.2725亩，使用年限50年。

从土地出让区域分布来看，老城区用地2宗，计180.159亩；政务区用地1宗，计134.3054亩；汴北新区用地1宗，计35.2216亩；经开区用地3宗，计248.2725亩。

人民路14#地块 2018-26# 2018-27# 计180.159亩 起始价235-275万元/亩

宿州市CX108-07-01、CX108-08-01、CX108-08-02地块

（人民路14#地安置区）控制性详细规划——地块图则

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地块编码：CX108-07-01地块

规划用地面积（㎡/亩）：58609.8㎡（87.91亩）

用地性质：R2（二类居住用地）

容积率：1.7-2.4

建筑密度：25%

绿地率：≥30%

建筑高度：-10米≤h≤100米

建筑后退红线距离

东面退后：h≤50米

南面退后：h≤50米

西面退后：按《宿州市控制详细规划通则》规定退让

北面退后：h≤50米

注：地下建筑后退道路红线距离、用地边界线距离应符合《宿州市控制性详细规划通则》规定要求；围墙、大门及门卫控制线不得突破地上建筑控制线。

配套设施

1、市政设施

燃气调压站：按照《宿州市控制性详细规划通则》规定配置

变配电室：每个变配电室负荷半径不应大于250米；

环卫设施：配置垃圾收集点，服务半径不应大于70米，宜采用分类收集；

2、公共设施：

物业管理：按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置；

社区卫生服务站：配建建筑面积不低于150㎡的社区卫生服务站；

文体设施：配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施；

幼儿园：配建不小于12班规模幼儿园一所；

菜市场：配建建筑面积不少于5000㎡的菜市场；

充电桩：按不低于机动车停车位总数10%的配比建设

安全设施：消防设施

交通控制：机动车出入口：南/东

机动车位：住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡建筑面积，菜市场1辆/100㎡建筑面积

非机动车位：住宅1辆/户，商业4辆/100㎡建筑面积，菜市场10辆/100㎡建筑面积

地面停车泊位占总停车泊位数不宜大于25%

用地兼容：G1、U、B1（兼容B1用地时，建筑面积不超过地上总建筑面积的15%）

地块编码：CX108-08-01地块

规划用地面积（㎡/亩）：46594.1㎡（69.89亩）

用地性质：R2（二类居住用地）

容积率：2.0-3.1

建筑密度：25%

绿地率：≥30%

建筑高度：-10米≤h≤100米

建筑后退红线距离

东面退后：h≤50米

南面退后：h≤50米

西面退后：h≤50米

北面退后：h≤50米

注：地下建筑后退道路红线距离、用地边界线距离应符合《宿州市控制性详细规划通则》规定要求；围墙、大门及门卫控制线不得突破地上建筑控制线。

配套设施

1、市政设施

燃气调压站：按照《宿州市控制性详细规划通则》规定配置

变配电室：每个变配电室负荷半径不应大于250米；

环卫设施：配置垃圾收集点，服务半径不应大于70米，宜采用分类收集；

2、公共设施：

物业管理：按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置；

社区卫生服务站：配建建筑面积不低于150㎡的社区卫生服务站；

文体设施：配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施；

充电桩：按不低于机动车停车位总数10%的配比建设；

安全设施：消防设施

交通控制：机动车出入口：南/东/西

机动车位：住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡建筑面积，菜市场1辆/100㎡建筑面积

非机动车位：住宅1辆/户，商业4辆/100㎡建筑面积，菜市场10辆/100㎡建筑面积

地面停车泊位占总停车泊位数不宜大于25%

用地兼容：G1、U、B1（兼容B1用地时，建筑面积不超过地上总建筑面积的10%）

地块编码：CX108-08-02地块

规划用地面积（㎡/亩）：73511.8㎡（110.27亩）

用地性质：R2（二类居住用地）

容积率：1.8-2.5

建筑密度：25%

绿地率：≥30%

建筑高度：-10米≤h≤100米

建筑后退红线距离

东面退后：h≤50米

南面退后：h≤50米

西面退后：h≤50米

北面退后：h≤50米

注：地下建筑后退道路红线距离、用地边界线距离应符合《宿州市控制性详细规划通则》规定要求；围墙、大门及门卫控制线不得突破地上建筑控制线。

配套设施

1、市政设施

燃气调压站：按照《宿州市控制性详细规划通则》规定配置；

公共厕所：配建一处建筑面积及不小于70㎡的水冲式公厕；

变配电室：每个变配电室负荷半径不应大于250米；

环卫设施：配置垃圾收集点，服务半径不应大于70米，宜采用分类收集；

2、公共设施：

物业管理：按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置；

社区卫生服务站：配建建筑面积不低于150㎡的社区卫生服务站；

社区用房：配建建设不少于建筑面积30㎡/百户、不低于300㎡的社区用房，统筹考虑三个居住用地地块的配建规模。

老年设施：按20-30㎡/百户建筑面积配套建设，并不小于300㎡，统筹考虑三个居住用地地块的配建规模。

文体设施：配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施；

充电桩：按不低于机动车停车位总数10%的配比建设

安全设施：消防设施

交通控制：机动车出入口：北/西/东

机动车位：住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡建筑面积，菜市场1辆/100㎡建筑面积

非机动车位：住宅1辆/户，商业4辆/100㎡建筑面积，菜市场10辆/100㎡建筑面积

地面停车泊位占总停车泊位数不宜大于25%

用地兼容：G1、U、B1（兼容B1用地时，建筑面积不超过地上总建筑面积的10%）

北关孙李家棚改安置区用地 2019-20# 134.3054亩 容积率1.8-2.4 起始价150万元/亩

宿州市CX111-01-01地块（北关孙李家棚改安置区）控制性详细规划——地块图则

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地块编码：CX111-01-01地块

规划用地面积（㎡/亩）：89536.92㎡（134.3亩）

用地性质：R2（二类居住用地）

容积率：1.8-2.4

建筑密度：25%

绿地率：35%

建筑高度：-10米≤h≤100米

建筑后退红线距离

东面退后：h≤50米

南面退后：退让洪河路绿化控制线10米；退让匝道25米（洪河路绿化控制线距道路红线30米）

西面退后：h≤50米

北面退后：具体退让要求详见《宿州市控制详细规划通则》

注：地下建筑后退道路红线距离、用地边界线距离应符合《宿州市控制性详细规划通则》规定要求；围墙、大门及门卫控制线不得突破地上建筑控制线。

配套设施

1、市政设施

变配电室：每个变配电室负荷半径不应大于250米；

垃圾收集点：服务半径不应大于70米，宜采用分类收集；

2、公共设施：

物业管理：按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置；

社区用房：配建建设不少于建筑面积30㎡/百户、不低于300㎡的社区用房

老年设施：按20-30㎡/百户建筑面积配套建设，并不小于300㎡。

文体设施：配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施；

卫生设施：配建建筑面积不低于150㎡的社区卫生服务站；

充电桩：按不低于机动车停车位总数10%的配比建设

安全设施：消防设施

交通控制：机动车出入口：东/西

机动车位：住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位：住宅2辆/户，商业4辆/100㎡建筑面积

用地兼容：G1、U、B1（兼容B1用地时，建筑面积不超过地上总建筑面积的10%）

汴北九年一贯制学校用地以东地块 2018-404# 35.2216亩 容积率1.5-2.2 起始价150万元/亩

宿州市BB009-03-01、02地块控制性详细规划——地块图则

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宿州市BB009-03-01、02地块位置及现状实景

汴北九年一贯制学校用地现状实景

地块编码：BB009-03-02地块

规划用地面积（㎡/亩）：23543.67㎡（35.3153亩）

用地性质：R2（二类居住用地）

容积率：1.5-2.2

建筑密度：25%

绿地率：40%

建筑高度：-10米≤h≤100米

建筑退让道路红线

东面退后：h≤50米

南面退后：h≤50米

西面退后：h≤50米

北面退后：h≤50米

配套设施

1、市政设施

变配电室：每个变配电室负荷半径不应大于250米；

垃圾收集点：服务半径不应大于70米，宜采用分类收集；

2、公共设施：

物业管理：按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置；

充电桩：按不低于机动车停车位总数10%的配比建设

社区卫生服务站：按不小于150㎡的建筑面积配建一处；

安全设施：消防设施、人防设施

交通控制：机动车出入口：北/西

机动车位：住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位：住宅1辆/户，商业4辆/100㎡建筑面积

用地兼容：G1、U、B1（兼容B1用地时，建筑面积不超过地上总建筑面积的10%）

宿州市国有建设用地使用权出让公告

宿土挂告字[2019] 1号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，经宿州市人民政府批准，宿州市国土资源局以挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块概况（见上表）

出让地块的详细规划条件以规划部门出具的《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准。房地产开发项目地块的竞买人需认真阅读出让文件中相应地块的《宿州市房地产开发项目建设条件意见书》，项目的基础设施建设、公共配套设施建设、产权管理等相关要求，以意见书中所列的内容为准。

其它需要说明的宗地情况：

2018-404#地块出让金在签订合同之日起30日内付至总成交价款的50%，余款在成交之日起6个月内付清。

本次出让土地现状出让，地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。

本次出让土地原为耕地的，依据宿政办发[2015]36号文规定：土地受让人应按国土资源管理部门出具的耕作层剥离再利用意见剥离耕作层土壤，并运输至指定地点放置；运距小于5公里的，由土地受让人承担运输费用，运距大于5公里的，超出部分由市、县（区）政府按当地平均运输成本予以补助；土地受让人未剥离耕作层的，应按2000元/亩标准交纳耕作层剥离费用。

二、竞买人范围

本次挂牌活动，竞买人指中华人民共和国境内外无不良社会信用记录的公民、法人和其他组织，可单独竞买，也可联合竞买

三、公告、获取挂牌文件的时间、地点

本次挂牌公告日期为2019年1月31日至2019年2月24日，申请人可于2019年2月3日至2019年3月4日到宿州市公共资源交易中心（磬云路与银河一路交口西南角汇金广场一楼）获取挂牌文件。

四、挂牌地点、报名时间

本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年2月3日至2019年3月4日，到宿州市公共资源交易中心一楼提出书面申请。挂牌时间自2019年2月25日至2019年3月6日16时，在宿州市公共资源交易中心一楼进行挂牌，并接受报价，提交竞买申请和竞买保证金到帐的截止时间为2019年3月4日17时。

经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2019年3月4日17时30分前确认其竞买资格。

竞买者在交纳竞买保证金后，可多次报价。本次出让设有底价，最高报价低于底价的，主持人宣布挂牌不成交。2019年3月6日16时挂牌截止时，同一地块有两个或两个以上竞买人的，在宿州市公共资源交易中心二楼第一开标室举行现场竞价会，公开竞价。本次国有建设用地使用权挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。

五、其他事项

（一）本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。

（二）此公告登录中国土地市场网（www.landchina.com）、安徽省土地矿产市场网（www.lmah.cn）进行查阅。

（三）出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人进行现场踏勘。

六、报名地点

宿州市土地储备发展中心408室负责咨询，宿州市公共资源交易中心一楼大厅发放竞买申请书及有关资料，接受竞买申请。

七、联系方式

宿州市公共资源交易中心   

联系人：井先生    

电话：0557-3030327    18955722935

传真号码：（0557）3030329

宿州市土地储备发展中心   

联系人：曹先生    王女士

电话：（0557）3937538、18055782788、18155790712

宿州市国土资源局         宿州市公共资源交易中心

2019年1月31日