网站首页 > 原 创 > 正文

2018年终总结土地篇:全年卖地6644亩 揽金约66.7亿元

据0557房产网不完全统计,2018全年宿州共成功出让住宅、商业、工业类等用地73宗,相比去年减少3宗,同比下降3.95%;总交易面积约6644亩,相比去年3853亩增加2791亩,同比上涨72.44%;土市吸金66.7亿,同比去年46.5亿元增加20.2亿,同比上涨43.44%。

工业用地跃升为2018年土地市场的主力,商住类用地成交总体呈现下降趋势。据小编统计,2018年宿州共成交住宅、商住、商服性质地块36宗,交易面积4286.517亩,成交金额高达63.8606亿元,在各类性质地块中遥遥领先。其中,交易面积同比去年下降2127.1567亩,下降98.51%,交易额同比去年增加19.5762亿元,上涨44.21%。

一、2018年1-12月宿州土地市场:月度成交明细

1.jpg

从年度月份成交数据来看,1月、5月、7月、9月、10月为年度土地成交最为密集的月份,其中,10月土地成交16宗,1316.0339亩入市,揽金86192.7089万元;7月土地成交12宗,1307.3009亩入市,揽金209561.9822万元;1月和5月土地均成交11宗,分别以710.4496亩、1041.5801亩入市,分别揽金77163.8803、61751.7937万元;9月土地成交8宗,484.3494亩入市,揽金75828.4383万元。其他月份土地市场较为冷清,成交量较少,其中2月、4月、8月、12月4个月份无土地成交。

二、2018年1-12月宿州土地市场:区域成交明细

2.jpg

2018年宿州共成交73宗土地 ,主要集中在经开区、东城区、汴北高新区和宿马园区。从成交面积来看,宿马园区以28宗,2011.1669亩的成交量领跑土地市场;汴北高新区则以成交10宗,1650.2454亩紧随其后;经济开发区成交14宗,1007.6849亩位列第三,东城区成交11宗,940.825亩位于第四。从成交金额来看,老城区以17.92亿元成为土地吸金最多区域,汴北高新区以13.34亿元屈居土市收入区域第二;东城区以12.01亿元紧跟其后,位于第三。

三、2018年1-12月宿州土地市场:出让结构明细

3.jpg

2018年宿州共成功出让73宗土地,成交面积6644余亩,分别为住宅商服、商服、工业、仓储、科教5种用地类型。其中工业用地34宗,占比46.58%,共成交约2156亩。而吸金最多的仍是住宅商服用地,32宗土地狂揽62.8亿,占全年总金额(66.7亿)的94.2%。商服用地4宗,成交面积173.8937亩;仓储用地1宗,公共设施用地2宗,科教用地2宗。

四、2017年土拍市场之最

1、最高总价:

7月19日下午,宿州土地市场迎来2018下半年的“开门红”。在宿州市公共资源交易中心举行的宿挂告字[2018] 5-1号国有建设用地使用权出让会上,位于老城区西关街道人民路以西、西关大街以南、大王庙路以东、汴河西路以北(原人民路11号、12号地棚改释放地块)的2018-33#地(计182.9786亩商住用地),由首次进入宿州市场的上市房企——新城控股集团房地产开发有限公司,以底价307万元/亩,总价56174.4302万元挂牌竞得,楼面价约2093元/平米。自此,宿州房地产市场新添一家实力房企加盟。

4.jpg

2、最高单价

7月4日,安徽振星置业有限公司以单价430万元/亩,总价约55767万元,楼面价约2932元/平米,斩获西城核心129.69亩优质地块,溢价率约95.45%。    

该地块位于汴河路和拂晓大道交汇核心位置,占据政务、西城两大热区咽喉腹地,距离市中心仅十分钟车程,与快客站紧邻,邻近合徐高速出入口,该地块周边未来将谋划城市西部轨道交通建设(地下控制范围线已初步划定),区域交通出行条件极为便捷。

5.jpg

五、2018年、2017年、2016年、2015年、2014年土地成功出让比对

2018年,宿州共成功出让73宗地块,面积约为6644.2亩,土地吸金66.7亿元,绝大部分以底价成交;其中工业用地34宗,住宅商服用地32宗,商服用地4宗,科教用地2宗,仓储用地1宗。

2017年,宿州共成功出让76宗地块,面积约为3853亩,土市吸金46.5亿元,绝大部分以底价成交;其中工业用地37宗,住宅商服用地13宗,商服用地17宗,住宅用地1宗,仓储用地2宗,公共设施用地2宗,科教用地2宗,交通设施用地1宗,医疗慈善用地1宗。

2016年,宿州共成功出让173宗地块,面积约为7382.4亩,土市吸金42.8亿元,绝大部分以底价成交;其中工业用地80宗,住宅商服用地38宗,商服用地33宗,住宅用地6宗,仓储用地7宗,工矿仓储用地1宗,公共设施用地1宗,科教用地1宗,文体娱乐用地1宗。

2015年,宿州共成功出让129宗地块,面积约5221.564亩,土市吸金33.9132亿元,涉宅用地溢价率走低;其中,住宅用地共8宗、商服用地共38宗、住宅/商服用地共33宗,工业用地共48宗,仓储物流1宗,殡葬1宗,住宅、商服用地是2015年土地成交的重头戏,反映出宿州房地产市场再掀新一轮开发热潮。

2014年,宿州共成功出让137宗地块,总出让面积约9214.2874亩,土市吸金约98.7035亿元,绝大部分以底价成交;其中,住宅用地共17宗、商服用地共44宗、住宅/商服用地共34宗,工业用地共36宗,仓储物流共1宗,汴北新区、政务新区、宿马园区、开发区是土地出让热点区域。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与0557.cn房产网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

资讯点击排行榜

  • 本周
  • 本月

楼盘推荐

  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘名称 区域 价格[元/㎡] 点击

九颂呈泰雲都府

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

中梁首府

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

网站
首页
资讯
频道
网站
首页
资讯
频道