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2017年终排行篇:年度热销出炉 政务区依旧是“宠儿”

2017已经离我们渐行渐远,回顾2017年的宿城楼市,可谓是百花齐放、争相斗艳。2017年度宿州市热销楼盘排行出炉,政务区依旧是“宠儿”。楼市也由年初的去库存,到年末的一房难求,短短一年楼市出现不同的格局。

从2017年宿州市区楼盘备案套数排行榜上,不难看出政务区楼盘数量占据年度销量排行TOP15的半壁江山,其次就是西城区四盘入围位居第二。

其中,恒大御景湾以备案总数1972套房源荣登榜首,万成哈佛国际以总数1752套住宅成为住宅备案最大赢家。

2017年1-12月宿州市区楼盘备案套数排行
排行楼盘名称1-12月总数(套)1-12月住宅(套)1-12月备案均价(元/㎡)
1恒大御景湾192713656607
2万成哈佛国际176617526222
3恒大名都163716326134
4华府春天123312334411
5光明名宿华府9589584591
6宿州万达广场8891188735(非住宅)
7金皖·御璟兰庭8478476913
8金方世纪城8288244276
9拂晓新城7887734243
10两淮·融景苑7677675347
11宿州院子7157156328
12龙汇·学源居6236186429
13香格里拉6015694293
14南翔云集59805610(非住宅)
15中辰一品5305065086

2017年宿州商品房备案31785套,其中住宅25366套,非住宅6419套,同比2016年全年(2016年商品房备案25476套),上涨24.76%。

备案面积上看,2017年全年备案面积约311万方,同比2016年(2016年备案面积约252万方)上涨23.41%。

房价方面,2017年宿州楼市住宅成交均价为4952元/平,同比2016年(2016年住宅成交均价4411元/平)上涨12.26%。

无论是备案总数还是备案面积,较之2016年都有所增长,从区域板块上来看,政务区、西城区、老城区、东城区、经开区和汴北新区六大城区均有楼盘上榜;从房源结构来看,改善型、刚需住宅也是雨露均沾。

年度备案金额排名TOP10

2017年宿州房地产市场成交量价呈结构性上扬,备案金额也是同比增长,全年备案金额156亿,较之2016年全年备案金额116.82亿同比上涨33.5%,同比上涨达3成之多,超2016年40亿。在年度备案排名前十中,政务区五大热盘榜上有名,西城区两盘上榜,老城区、东城区和汴北区各占一盘。

2017年度宿州市区代表楼盘备案金额排名
排名项目名称备案总金额(万元区域
1万成哈佛国际131841政务区
2恒大名都119036西城区
3恒大御景湾106036政务区
4金皖·御璟兰庭66340政务区
5华府春天59194东城区
6两淮·融景苑48927政务区
7宿州CBD·中心广场46668老城区
8宿州院子46018汴北区
9光明名宿华府45798西城区
10万达广场43908政务区

政务区依旧炙手可热 其余四城区共五盘上榜

从2017年度宿州市区代表楼盘排名来看,政务区热点的标签一直稳占,年度备案金额TOP10 楼盘中,政务区楼盘与其余四城区平分秋色。万成哈佛国际以成交金额13.18亿领跑榜首,第三名恒大御景湾成交金额10.6亿元,第四名金皖·御璟兰庭成交金额6.63亿元,第六名两淮·融景苑成交金额4.89亿元,第十名万达广场成交金额4.39亿元。

西城区两盘上榜,分别是第二名恒大名都成交金额11.9亿元和光明名宿华府成交金额4.58亿元;;其余三盘分别是老城区的宿州CBD·中心广场成交金额4.66亿元位列第七,东城区华府春天成交金额5.91亿元排名第五,还有汴北区的宿州院子成交金额4.6亿元位列第八。

品牌房企声望日重 区域优势日渐凸显

有目共睹的是,备案金额上榜的楼盘在宿城深耕多年,也是在人们心中辨识度较高的楼盘。品牌房企的号召力还是比较明显的,万成哈佛国际摘得年度销冠,恒大双盘喜获丰收,作为知名开发商,万成、恒大等大品牌房企的影响力日渐显现。

从城区分布来看,政务区与西城区成为两大热门区域,各大实力房企争相入驻。政务区无疑是“独得恩宠”,完善的配套和优越的区域资源,使得政务区一直是楼市热点区域;西城区也逐渐展现区位优势,随着城市规划布局的延展,交通管网的完善,西城区作为冉冉升起的新星,正在发挥着独特的光和热。

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