恒福新城(T15地块)C地块规划调整批前公示

周边居民及相关单位:

宿州市恒福地产开发有限公司拟建“恒福新城(T15地块)”C地块位于淮河东路以南、铁路专运线以北、东至李凌河。由于原方案用地红线与挂牌出让用地红线不一致,并为了进一步切合当前市场需求,提升小区品质将原多层楼房增设电梯,对C地块规划方案进行调整,现进行批前公示,具体详见附图。

(备注:C地块东侧中石化油库经2016年第二次规委会审议,要求两年内完成搬迁)

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恒福新城(T15地块)(地块原审定规划方案总平面图)

C地块调整后方案建筑总栋数和层数不变,C-8#安置楼层数、户数及位置不变。

C地块原方案规划用地面积93272.63平方米,总建筑面积260763.23平方米,地上建筑面积220770.34平方米,其中:住宅209568.95㎡、商业7596.05㎡、物业用房365.6㎡、社区用房566.4㎡、老年人设施用房建筑面积566.4㎡、社区服务站建筑面积800㎡、其他建筑面积1306.94㎡,地下室建筑面积39992.89㎡。机动车停车位1179个,非机动车停车位2192个。

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恒福新城(T15地块)C地块规划方案调整总平面图

调整后C地块方案规划用地面积92568平方米,总建筑面积260116.73平方米,地上建筑面积219111.11㎡,其中:住宅207810.63㎡、商业7691.45㎡、物业用房365.60㎡、社区用房566.40㎡、老年人设施用房建筑面积566.40㎡、社区服务站建筑面积800㎡、其他建筑面积13010.63㎡,地下室建筑面积41005.62㎡。机动车停车位1180个,非机动车停车位2196个。

调整后规划用地面积减少704.63㎡,总建筑面积减少646.5㎡,地上建筑面积减少1659.23㎡,地下建筑面积增加1012.73㎡,总户数不变,机动车停车位增加1个,非机动车停车位增加4个;容积率、建筑密度、绿化率指标不变。具体尺寸详见附图。

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织,依法享有陈述权、申辩权和要求听证 的权利。如对本公示内容有异议,应在公示期内,持本人身份证明及证明利害关系的相关材料(如本人房屋所有权证)等,向我局进行陈述、身边或提出听证书面申请。逾期未进行陈述申辩或提出听证申请的,视为放弃上述权利。

规划编制单位:福建省林业勘察设计院

公示单位:宿州市城乡规划局

监制单位:宿州市恒福房地产开发有限公司

联系电话:0557-3030508  联系人:赵丽君

公示时间:2017年9月12日——2017年9月20日

请勿破损公示图,若拾得此图,烦交市城乡规划局

宿州市城乡规划局

2017年9月12日

承诺书

我单位(公司)及项目设计单位承诺所公示规划方案满足规划设计条件(要点)或《宿州市控制性详细规划通则》要求,保证图纸上各项经济技术指标真实性及数据准确定,自愿承担错误或虚报、造假等不正当手段产生的一切后果及责任。

承诺人:宿州市恒福房地产开发有限公司

福建省林业勘察设计院


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