丰大-宿州汴河文化旅游开发项目落户汴北 区域崛起新生力

9月10日上午8时,丰大-宿州汴河文化旅游开发项目新汴河村双庄整体房屋征收工作开始签约。高新区党工委委员、管委会副主任、征迁指挥部副总指挥于杰现场指挥。

汴北城市框架

在征迁现场,于杰主持召开征迁指挥部第十三次全体人员会议,他强调:征迁工作是一项社会系统工程,一定要多措并举,调动一切可以调动的因素,全力推进征迁工作有序推进。一要不怕吃苦,敢于碰硬。发扬“四千三忍”精神,即不怕千辛万苦、说尽千言万语、想尽千方百计、历尽千难万险,面对老百姓不理解,要具有忍辱负重、忍气吞声、忍饥挨饿;二要加强团结,步调一致。

汴北高新区新汴河村双庄区域范围内房屋征收工作启动

园区各级干部、各工作组成员分工不分家,大家取长补短、互通有无,征迁工作不大获全胜不收兵;四要把握政策,阳光征迁。征迁工作中,要严格征迁标准,不得优亲厚友,群众不换贫而换不均,工作人员要一把尺子量到底,坚决打一场让党委政府放心、群众满意的胜仗。

汴北新汴河景区——丰大项目区域

丰大-宿州汴河文化旅游开发项目位于人民路以东、汴阳三路以南、206国道以西、雨阳路以北,是市政府的重点项目,高新区管委会高度重视,征迁指挥部早部署、早安排、早谋划,工作人员提前介入,深入征迁一线做艰苦细致的工作,近半数村民完成了房屋测量,9月8日,高新区管委会顺利发布房屋征收公告。从现在开始到月底前将是双庄村民签约高峰期,项目指挥部从社会事务局、征迁办等部门抽调多名精干力量集中做好征迁签约工作。 

相关新闻1:厉害了!汴北近千亩综合用地项目规划曝光~ 城北新力量崛起

汴北区连接政务区,成为大宿州城市北进的排头兵,近年来,区域基础设施不断完善。目前,伴随政务区开发日渐饱和,城北发展潜力被激发,板块价值与日俱增,将是下一个开发热土,多房企表示了强烈的进驻意向。近日,据宿州高新区网站信息显示,汴北发展添重磅大手笔——丰大-宿州汴河文化旅游开发项目正式落户,区域崛起城市新力量,作为2017年宿州市政府重点项目,备受关注和期待!

汴北BB011-01街区、BB011-02街区位置图

汴北BB011-01街区、BB011-02街区位置图

近期,宿州城乡规划局对外公布了人民路以东、唐河路以南、汇源大道以西、雨阳路以北地块范围内(2宗优质地块)控制性规划图。据了解,此2宗地块共计994.58亩,容积率1.2-1.8,规划住宅、文化商业街、水乐园、游乐园、幼儿园、小学、初中、酒店及会议中心等综合业态,汴北核心位置未来大手笔规划跃然纸上,坐拥新汴河风景区、人民路、汇源大道、体育馆、宿州“三馆”、市立医院新区等优质地缘条件,备受瞩目和期待。具体控制性详细规划如下,快来先睹为快!

汴北2宗地近千亩地位置示意图

汴北2宗地近千亩地位置示意图

汴北2宗地近千亩地位置示意图

汴北2宗地近千亩地位置示意图

BB011-01街区控制性详细规划——地块图则

土地使用强度控制

1、街区整体控制指标

规划用地面积:353620.62㎡(530.43亩)

用地位置:人民路以东、唐河路以南、汇源大道以西、泗州路以北

容积率:1.6-1.8

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

66-1.jpg

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2、地块分布信息

地块编码:BB011-01-01地块 酒店及会议中心

用地性质:B14(旅馆用地)

规划用地面积(㎡/亩):37910.07㎡(56.87亩)

容积率:1.6-2.6

建筑密度(%):≤40%

绿地率(%):≥25%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-01-02地块 游乐园

用地性质:B31(娱乐用地)

规划用地面积(㎡/亩):47002.95㎡(70.50亩)

容积率:0.3-0.8

建筑密度(%):≤25%

绿地率(%):≥45%

建筑高度(M):h<100

11-1.jpg

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地块编码:BB011-01-06地块 学校(30班小学+27班初中)

用地性质:A33(中学、小学用地)

规划用地面积(㎡/亩):47250.53㎡(70.87亩)

容积率:0.8-1.2

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥30%

建筑高度(M):h<24


地块编码:BB011-01-04地块 幼儿园(24班)

用地性质:R22(服务设施用地)

规划用地面积(㎡/亩):10800.23㎡(16.20亩)

容积率:0.6-1.0

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥30%

建筑高度(M):h<24

22-1.jpg

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地块编码:BB011-01-03地块 住宅1-1

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):108297.41㎡(162.45亩)

容积率:2.0-2.2

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-01-05地块 住宅1-2

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):88235.64㎡(132.35亩)

容积率:2.0-2.2

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-01-07地块 灵磬路

用地性质:城市道路用地

规划用地面积(㎡/亩):14123.79㎡(21.19亩)

汴北交通路网升级 多条路通车 图为灵磬路(唐河路以南)南观

汴北交通路网升级 多条路通车 图为灵磬路(唐河路以南路段)

BB011-02街区控制性详细规划——地块图则

土地使用强度控制

1、街区整体控制指标

规划用地面积:309432.54㎡(464.15亩)

用地位置:人民路以东、泗州路以南、汇源大道以西、雨阳路以北

容积率:1.2-1.5

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

77-1.jpg

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2、地块分布信息

地块编码:BB011-02-01地块 水乐园

用地性质:B31(娱乐用地)

规划用地面积(㎡/亩):64194.21㎡(96.29亩)

容积率:0.5-0.8

建筑密度(%):≤25%

绿地率(%):≥45%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-02-02地块 住宅1-3

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):98829.68㎡(148.24亩)

容积率:1.5-1.7

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100

11-1.jpg

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地块编码:BB011-02-03地块 住宅1-4

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):95152.57㎡(142.73亩)

容积率:1.5-1.7

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-02-04地块 文化商业街1-1

用地性质:B11(零售商业用地)

规划用地面积(㎡/亩):18989.03㎡(28.48亩)

容积率:0.8-1.2

建筑密度(%):≤45%

绿地率(%):≥10%

建筑高度(M):h<24

22-1.jpg

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地块编码:BB011-02-05地块 文化商业街1-2

用地性质:B11(零售商业用地)

规划用地面积(㎡/亩):19956.13㎡(29.93亩)

容积率:0.8-1.2

建筑密度(%):≤45%

绿地率(%):≥10%

建筑高度(M):h<24


地块编码:BB011-02-06地块 灵磬路

用地性质:城市道路用地

规划用地面积(㎡/亩):12310.92㎡(18.47亩) 

 

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