厉害了!汴北近千亩综合用地项目规划曝光~ 城北新力量崛起

汴北区连接政务区,成为大宿州城市北进的排头兵,近年来,区域基础设施不断完善。目前,伴随政务区开发日渐饱和,城北发展潜力被激发,板块价值与日俱增,将是下一个开发热土,多房企表示了强烈的进驻意向。

汴北城市框架

汴北BB011-01街区、BB011-02街区位置图

汴北BB011-01街区、BB011-02街区位置图

近期,宿州城乡规划局对外公布了人民路以东、唐河路以南、汇源大道以西、雨阳路以北地块范围内(2宗优质地块)控制性规划图。据了解,此2宗地块共计994.58亩,容积率1.2-1.8,规划住宅、文化商业街、水乐园、游乐园、幼儿园、小学、初中、酒店及会议中心等综合业态,汴北核心位置未来大手笔规划跃然纸上,坐拥新汴河风景区、人民路、汇源大道、体育馆、宿州“三馆”、市立医院新区等优质地缘条件,备受瞩目和期待。具体控制性详细规划如下,快来先睹为快!

汴北2宗地近千亩地位置示意图

汴北2宗地近千亩地位置示意图

汴北2宗地近千亩地位置示意图

汴北2宗地近千亩地位置示意图

BB011-01街区控制性详细规划——地块图则

土地使用强度控制

1、街区整体控制指标

规划用地面积:353620.62㎡(530.43亩)

用地位置:人民路以东、唐河路以南、汇源大道以西、泗州路以北

容积率:1.6-1.8

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

66-1.jpg

点击查看大图

2、地块分布信息

地块编码:BB011-01-01地块 酒店及会议中心

用地性质:B14(旅馆用地)

规划用地面积(㎡/亩):37910.07㎡(56.87亩)

容积率:1.6-2.6

建筑密度(%):≤40%

绿地率(%):≥25%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-01-02地块 游乐园

用地性质:B31(娱乐用地)

规划用地面积(㎡/亩):47002.95㎡(70.50亩)

容积率:0.3-0.8

建筑密度(%):≤25%

绿地率(%):≥45%

建筑高度(M):h<100

11-1.jpg

点击查看大图

地块编码:BB011-01-06地块 学校(30班小学+27班初中)

用地性质:A33(中学、小学用地)

规划用地面积(㎡/亩):47250.53㎡(70.87亩)

容积率:0.8-1.2

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥30%

建筑高度(M):h<24


地块编码:BB011-01-04地块 幼儿园(24班)

用地性质:R22(服务设施用地)

规划用地面积(㎡/亩):10800.23㎡(16.20亩)

容积率:0.6-1.0

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥30%

建筑高度(M):h<24

22-1.jpg

点击查看大图

地块编码:BB011-01-03地块 住宅1-1

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):108297.41㎡(162.45亩)

容积率:2.0-2.2

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-01-05地块 住宅1-2

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):88235.64㎡(132.35亩)

容积率:2.0-2.2

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-01-07地块 灵磬路

用地性质:城市道路用地

规划用地面积(㎡/亩):14123.79㎡(21.19亩)

汴北交通路网升级 多条路通车 图为灵磬路(唐河路以南)南观

汴北交通路网升级 多条路通车 图为灵磬路(唐河路以南路段)

BB011-02街区控制性详细规划——地块图则

土地使用强度控制

1、街区整体控制指标

规划用地面积:309432.54㎡(464.15亩)

用地位置:人民路以东、泗州路以南、汇源大道以西、雨阳路以北

容积率:1.2-1.5

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

77-1.jpg

点击查看大图

2、地块分布信息

地块编码:BB011-02-01地块 水乐园

用地性质:B31(娱乐用地)

规划用地面积(㎡/亩):64194.21㎡(96.29亩)

容积率:0.5-0.8

建筑密度(%):≤25%

绿地率(%):≥45%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-02-02地块 住宅1-3

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):98829.68㎡(148.24亩)

容积率:1.5-1.7

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100

11-1.jpg

点击查看大图

地块编码:BB011-02-03地块 住宅1-4

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

规划用地面积(㎡/亩):95152.57㎡(142.73亩)

容积率:1.5-1.7

建筑密度(%):≤30%

绿地率(%):≥40%

建筑高度(M):h<100


地块编码:BB011-02-04地块 文化商业街1-1

用地性质:B11(零售商业用地)

规划用地面积(㎡/亩):18989.03㎡(28.48亩)

容积率:0.8-1.2

建筑密度(%):≤45%

绿地率(%):≥10%

建筑高度(M):h<24

22-1.jpg

点击查看大图

地块编码:BB011-02-05地块 文化商业街1-2

用地性质:B11(零售商业用地)

规划用地面积(㎡/亩):19956.13㎡(29.93亩)

容积率:0.8-1.2

建筑密度(%):≤45%

绿地率(%):≥10%

建筑高度(M):h<24


地块编码:BB011-02-06地块 灵磬路

用地性质:城市道路用地

规划用地面积(㎡/亩):12310.92㎡(18.47亩)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与0557.cn房产网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

楼盘推荐

  • 热点楼盘
  • 最新开盘

尚街国际新天地

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

宿州百大副食品批发市场

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

网站
首页
资讯
频道