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龙登和城

期房
住宅 低总价 教育地产

项目介绍

龙登和城项目地处政府重点规划建设宿州市新城区,位于宿州市汴河新区的西南部,风景怡人的三角洲公园西南方,百年名校宿城一中新校区正西方,通济六路以西,西外环路以东,光明路以南,银河二路以北,地块中有银河三路南北贯通。项目与宿州唯一的百年老校宿城一中毗邻,且与宿州市委、市政府办公大楼及新建的三角洲水上公园近在咫尺。沱河绿色长廊交通便利,积淀深厚的人文环境、以人为本的规划设计造就了龙登和城这一高端商住社区。项目总地占面积约379亩,规划建设面积约为63万㎡,用地性质为商住用地,项目建筑群以6层花园洋房、23层到28层高层,及独立商业店铺组成,可入住...

龙登和城项目地处政府重点规划建设宿州市新城区,位于宿州市汴河新区的西南部,风景怡人的三角洲公园西南方,百年名校宿城一中新校区正西方,通济六路以西,西外环路以东,光明路以南,银河二路以北,地块中有银河三路南北贯通。项目与宿州唯一的百年老校宿城一中毗邻,且与宿州市委、市政府办公大楼及新建的三角洲水上公园近在咫尺。沱河绿色长廊交通便利,积淀深厚的人文环境、以人为本的规划设计造就了龙登和城这一高端商住社区。项目总地占面积约379亩,规划建设面积约为63万㎡,用地性质为商住用地,项目建筑群以6层花园洋房、23层到28层高层,及独立商业店铺组成,可入住户数约5800户,居住人口约2万多人,机动车停车位3844辆,非机动车停车位8172辆,规划建筑容积率为2.5,建筑密度为28%,绿化率为33%。其中配套设施有建筑面积1000㎡的农贸超市;3300㎡的12班幼儿园;另外配有卫生服务站、文体活动站及物业管理处等。

龙登和城项目用电方案批复经本地相关供电部门批准,以节能减排为中心,经市电力设计院设计,供水由市自来水公司设计,小区内实行雨污分流,雨水、污水排入市政雨污管道。更是独创采用环保型科技产品集中冷暖空调,让您及家人真正实现私享世界级奢华生活场的同时,轻松畅享现代繁华品质生活!

龙登和城项目周边交通便利,地块西面为40米宽的通济六路,南面、北面均为24米宽的银河二路及光明路,东面为50米宽的西外环路,中部银河三路宽40米。该项目共有64栋楼,其中高层35栋、多层28栋,1栋6F办公楼、1栋3F幼儿园、沿街布置2F商业楼,商业一层层高6.9米,二层层高3.1米,商业招牌位、空调位、广告位一次性设计到位。

龙登和城项目以建设现代居住空间环境为规划目标,在满足住宅的经济性、居住性、舒适性、安全性和耐久性的前提下,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区;设计体现生态原则、文化原则与效益原则,力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的现代生活居住空间,协调周边相关环境,尊重城市原有肌理,合理确定功能布局,将建筑群体展示并融合于城市环境,与周边其它建筑形成新的城市体系,并起到积极作用。

小区绿化设计以绿为纲,设计中讲求人与自然的和谐共存,低密度,高绿化率,地块中心有超大中心花园,户户均有小组团绿化,住宅楼底层部分架空,高度不小于3.9米,作为休闲绿化。能使住户最大限度地亲近自然,享有绿色空间,这一理念充分体现了以人为本的设计理念。

小区道路采用完全人车分流的设计理念,地面停车集中设置在北侧沿街和小区东侧。系统考虑了不同类型车辆的地面停车方案,同时不影响小区内的环境。对于小区内住宅的停车,采用进入小区直接进地下车库的方式。这些出入口的设置使小区车辆在最短的距离内进入地下车库,最大限度的减小对小区内部纯人行环境的影响,消防车道系统采用整个小区环通的方式,结合小区人车分流高品质理念,将道路景观化。平时是人行的尺度,同时满足紧急消防车道的标准,既保证了消防道路的通顺,又减少了交通噪声对住户的干扰,而且提高了行人的舒适性。

龙登和城项目总投资估算为169000万元,其中土地购置费36394.20万元,前期费用3863.31万元,基础设施费用5066万元,建安工程费用85028万元,公共配套其它设施18856.24万元,工程建设其他费用14870.20万元,不可预见费用4922.33万元。公司初期拟投入资本金35000万元,其余资金均来自于项目滚动开发产生的自有资金。

龙登和城项目全过程分为前期准备阶段、设计阶段、施工前准备阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段。本项目ABC各期的开始时间、结束时间以及中间进度情况为:A区开工于2011年7月,竣工于2013年11月,B区开工于2012年12月,竣工于2014年12月,C区开工于2011年12月,竣工于2013年12月。2011年5月至7月为前期工作阶段。工程预计实施进度:1、2011年4月6月完成项目可行性研究及项目报批等前期工作;2、2011年7月9月完成工程勘察、设计工作;3、2011年8月10月完成征地拆迁工作;4、2011年10月-2013年11月完成A区;5、2012年12月-2014年12月完成B区;6、2011年12月-2013年12月完成C区。

公司介绍:

安徽龙登置业有限公司于2011年4月28日成立,按现代企业制度运作,内部机构设置科学合理,是一家资金实力雄厚,管理水平先进,开发理念领先的民营企业。公司董事长蒋秀龙先生,于2000年就涉足房地产开发行业,先后成立福州龙登房地产开发有限公司与安徽池州龙登房地产开发有限公司,成功开发销售福州-世纪佳源、龙登天锦、天俊云顶、天俊缇香、水岸天俊、蓝水湾等项目楼盘,开发总面积近50万平方米,以及安徽池州的龙登翠屏园、学府雅筑花园、龙登星河湾、龙登凤凰城,开发总面积近53万平方米,其中天俊蓝水湾荣获由经济日报社与建设部中国建筑文化中心主办的2005中国魅力楼盘龙登星河湾入围池州网络评选十佳楼盘龙登凤凰城荣登2011年池州销售楼盘的亚军宝座。

安徽龙登置业有限公司,董事长法人代表蒋秀龙系安徽福建商会常务副会长、池州福建商会会长,公司注册资金5000万,龙登地产品牌的打造不仅是靠包装形成的,可以说是经历了十年考验,从项目调研开始,融合福州市时代设计院全程参与、与施工建设单位(福建省福州市第一建筑工程有限公司(一级企业)、福建省第七建筑公司(二级企业)建立长期的合作关系,施工工程质量严格按照(工程ISO9000)要求施工,将兢兢业业做事,实实在在做人,项目的每个细节得以充分诠释。龙登地产以为居者着想、为后代留鉴为己任,以追求进步、超越自我为要求,以信誉至上,质量为优为宗旨,力争成为宿州最具知名度的品牌地产之一,将公司及项目打造成宿州房地产界的翘楚,努力做引领宿州房地产界的地产先锋!

基本信息

房屋类型 住宅
所属区域 政务新区
销售状态 期房
项目特色 低总价 教育地产
周边学校 一小、十一中(通济校区)
项目地址 宿州银河三路北侧,通济六路西侧
开 发 商 安徽龙登置业
代理公司
交房时间 B区18#楼预计2018年9月交房,7#、19#2019年11月交房
销售许可证 B18#宿房预售字第2017-035
物业公司 安徽龙登物业管理有限公司
物业费 高层0.85元/平,多层0.45元/平
占地面积 168000㎡
建筑面积 630000㎡
公摊 22%
绿化率 33%
容积率 2.5
售楼地址 银河三路与通济六路交汇处西南侧
建筑类别 多层 高层
土地使用年限 70年
主力户型 55.6m² 114.2m² 106m² 91.5m²
建筑单位 福州七建
车位数 机动车停车位3844辆,非机动车停车位8172辆

楼盘概况

龙登和城
楼盘均价:6500元/平方米
物业类型:住宅
售楼地址:银河三路与通济六路交汇处西南侧
开 发 商:安徽龙登置业
咨询电话:0557-3333 337
期房龙登和城
0557-3333 337
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